こんにちは、藤原です。
今回は、株式会社ファイナンスアイの「シン・民泊投資」という副業について調査しました。
「すでに稼働中の民泊をM&Aで買収して、月1回の売上確認だけで月50万円の継続収入」と謳っています。
⚠️シン・民泊投資への参加は慎重に判断してください。
広告の内容と実態にかなりの乖離があり、料金も一切公開されていません。
私が実際に登録して調査を行っていますので、この記事をしっかりと読んで、よく考えてから判断するようにしてください。
これまで数百の副業を調査してきた私が「優良」と判断した副業やビジネスノウハウは、私のLINEの方でご紹介できます。
お気軽にご連絡ください。
シン・民泊投資の副業は詐欺？
運営元は実在する会社ですが、広告表現に誇大な部分が多く、料金も非公開のため安易な参加はおすすめしません。
シン・民泊投資は詐欺とは言い切れませんが、広告の内容を鵜呑みにするのは危険です。
運営元の株式会社ファイナンスアイ自体は実在する会社で、経済産業省のM&A支援機関にも登録されています。
ただし、広告で謳っている「月1回の売上確認だけで月50万円」は現実的ではありません。
民泊の運営には清掃手配、ゲスト対応、設備管理、法令遵守など多くの作業が発生します。
藤原 「月1回の売上確認だけ」で月50万円の不労所得が手に入るなら、誰でもやっているでしょう。
さらに気になるのは、肝心の料金が一切公開されていないこと。
無料動画で集客してから高額なコンサルティングやスクールへ誘導するパターンが疑われます。
副業や投資のことで不安があれば、私までご連絡ください。
状況を聞いて適切なアドバイスをお伝えします。
シン・民泊投資とは？
すでに利益が出ている民泊物件をM&A（事業買収）で手に入れて、不労所得を得るという投資モデルです。
田中琢郎が代表を務める株式会社ファイナンスアイが運営しています。
広告サイトでは以下のように宣伝しています。
「すでに稼働している民泊物件をM&Aで購入する効率的な方法」
「未経験からスタートして、わずか3ヶ月で月収50万円を達成」
「始めた翌月から利益が入ってくる」
藤原 民泊M&A自体は存在するビジネスモデルですが、広告の表現はかなり楽観的すぎます。
確かに、ゼロから民泊を立ち上げるよりは、すでに稼働中の物件を買収するほうがリスクは低い場合もあります。
ただし買収には数百万円の初期投資が必要です。
広告では「日本政府は2030年までに訪日外国人を年間6,000万人まで伸ばす計画」と、民泊の将来性を強調しています。
確かに訪日観光客は増加傾向ですが、それが個々の民泊の収益に直結するわけではありません。
立地や競合状況によっては、買収した物件が赤字になるリスクも当然あります。
「買った翌月から利益が出る」という表現は、リスクの説明が完全に欠けています。
藤原 投資に「確実に利益が出る」はありません。リスクを説明しない広告は信用できません。
皆さんは安易な登録は行わず、最後まで確認して、騙されない知識をつけましょう。
シン・民泊投資の無料動画に登録するとどうなる？
メールアドレスを登録すると無料動画が届き、最終的にはセミナーや有料プログラムへの参加を案内される流れです。
私が実際に登録してみたところ、まずメールアドレスの入力を求められます。
名前や電話番号は不要と謳っていますが、登録後に届く動画を視聴した後、有料のプログラムへ誘導される仕組みです。
無料動画はあくまで「入口」で、その先に有料サービスが待っています。
田中琢郎氏はセミナーも定期的に開催しており、PR TIMESで100件以上のプレスリリースを配信しています。
藤原 プレスリリースを大量に出すのはSEO対策と信頼性の演出が目的でしょう。中身で判断してください。
私のLINEに届いた情報によると、無料セミナー参加後に「マンツーマンプライベートセッション」と称した個別面談に案内され、そこで高額なコンサルティング契約を提案されるとのことでした。
無料のはずが、最終的に高額な支払いを求められるパターンには注意が必要です。
シン・民泊投資の料金は？
料金は一切公開されておらず、セミナーや個別面談まで進まないと金額がわかりません。
特定商取引法（ネット販売のルール）のページには「販売価格：商品申込ページに記載」としか書かれていません。
料金を事前に公開しない時点で、透明性に欠けると言わざるを得ません。
民泊M&Aスクールやコンサルティングの料金相場は一般的に数十万円〜100万円以上です。
さらに民泊を実際に買収するなら、物件の取得費用として数百万円の初期投資が別途必要になります。
藤原 スクール費用と物件買収費用を合わせると、総額で数百万円は覚悟する必要があるでしょう。
特商法ページには「お客様のご都合による返品および返金には応じられません」と明記されています。
藤原 返金不可の商品に高額な投資をするのは、かなりリスクが高いですね。
つまり、高額な費用を払った後に「思っていたのと違う」と感じても、返金はしてもらえません。
副業で稼いで、今よりも収入を増やしたい方は、私までご連絡をください。
私が精査した安全な副業を紹介します。
シン・民泊投資の口コミ・評判は？
口コミを調査しましたが、シン・民泊投資で実際に稼げたという第三者の声は1件も確認できませんでした。
実際に利用した人の声は気になりますよね。
ネット上を徹底的に調べましたが、「シン・民泊投資」で稼げたという口コミは1件も見つかりませんでした。
そもそも「シン・民泊投資」という商材名で検索しても、ほとんど情報が出てきません。
藤原 ネット上に口コミが全くないということは、実績がまだ出ていないか、利用者が極めて少ないかのどちらかです。
広告サイトにはコメント欄があり、好意的なコメントが並んでいます。
始めた翌月から利益になるとかありがたい
広告サイトのコメントより
田中 琢朗さんの解説わかりやすくていいですね！
広告サイトのコメントより
しかし、これらのコメントは広告サイト内に設置された自社管理のコメント欄であり、第三者の口コミサイトやSNSでの評価ではありません。
信頼できる口コミとは言えないでしょう。
田中琢郎氏のYouTubeチャンネル「稼げる民泊」は登録者約4,000人、noteのフォロワーはわずか12人です。
「1,000件以上の投資家を支援した」という自称とは大きな開きがあります。
ファイナンスアイ・田中琢郎のシン・民泊投資の運営情報は？
運営元を調査したところ、会社自体は実在しますが、広告表現との乖離が気になります。
特定商取引法（ネット販売のルール）の表記を確認しました。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 販売社名 | 株式会社ファイナンスアイ |
| 代表者 | 田中琢郎 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区平野町2-2-12 |
| 電話番号 | 050-3562-6150 |
| メール | support01@minpakuma.com |
藤原 会社自体は実在し、M&A支援機関の登録もあります。ただしそれだけで広告を信用していいわけではありません。
田中琢郎の経歴
田中琢郎氏は甲南大学経済学部を卒業後、メガバンクで約10年勤務した経歴があるとされています。
2014年に株式会社ファイナンスアイを設立し、M&Aや資金調達のコンサルティングを行っています。
経産省のM&A支援機関にも登録されているため、M&Aの実務経験自体は持っているようです。
ただし、広告で謳っている「企業価値8億円→30億円のM&A実績」については、具体的な取引先が示されておらず、検証が困難です。
広告の問題点
広告サイトは「記事風」の体裁で書かれており、一見すると第三者のレビュー記事に見えます。
しかし広告サイトの最上部には「PR：株式会社ファイナンスアイ」と小さく記載されています。
広告であることを目立たないように表示し、口コミ風のコメント欄で信頼性を演出する手法は誠実とは言えません。
消費者庁も、広告であることがわかりにくい「ステルスマーケティング」について規制を強化しています。
電話番号がIP電話
電話番号が「050」始まりのIP電話です。
IP電話自体は問題ありませんが、固定電話と比べて解約が容易なため、トラブル時に連絡が取れなくなるリスクがあります。
シン・民泊投資は慎重に判断すべき｜まとめ
シン・民泊投資は完全な詐欺とは言い切れませんが、広告表現に誇大な部分が多く、料金も非公開のため、安易な参加はおすすめできない投資スクールでした。
シン・民泊投資への参加は慎重に判断してください。
民泊M&A自体はビジネスモデルとして存在しますが、「月1回の確認だけで月50万円」という広告は現実からかけ離れています。
口コミもゼロ、料金も非公開、広告は記事風で誤認を誘う作りになっている点が気になります。
このようにネットビジネスの世界には、ウソや誇大表現を使って荒稼ぎしようとする悪徳業者がたくさんいます。
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この記事を読んだあなたなら、「見抜く力」はすでに持っています。
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